EB-5投资移民是美国投资移民类别中第五类 — 基于创造就业机会的投资移民。EB-5的主旨是：外国投资者在美国境内投资100万美金或以上创建新的公司或投资一个存在的企业并直接或间接创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证。若二年届满前90天，该项投资行为仍存在并运转正常，则投资者可申请将签证条件解除，从而获得正式的永久居留权。 并且投资者及其配偶以及未满21周岁之未婚子女均可同时申请移民，入境后居住地不受限制。
一、 投资项目简介：
本项目旨在提供位于旧金山湾区加油站投资项目。加油站基本上包括有8至12个加油泵的加油站、1个便利商店。 素有“汽车轮子上的国家”之称的美国，每个家庭2辆车，加油站业在激烈的竞争中逐渐形成了一套独特的文化。有路就有加油站，在美国937万多平方公里土地 上共有600多万公里公路，路上到底共有多少个加油站虽不得而知，但一般最远相距不会超过数十英里，遍布各地的加油站在使民众享受到便利的同时，自身也得到发展。在美国90%以上的加油站都是和便利店在一起经营的。
旧金山湾区的气候在全美来讲，是四季如春，非常适宜居住的地方。著名的硅谷就处在旧金山南湾，聚集了全球IT行业500强的很多高科技企业。旧金山湾区由于地产价格高的原因，加油站的数量不像其他地区那麽多。因为加油站前期投资太大，新建一个加油站大约需要4-5百万美元。申请牌照至少要两年， 所以现在基本没人新建油站了。大部分油站是私人拥有的。 就商业价值来说， 汽油是生活必需品， 加油站生意比较稳定。不会大起大落。
美国有五家大的石油公司，分别是Chevron，Shell （壳牌），76 （康菲），Valero，Arco，前三个品牌是大众认可的好品牌。
二、 投资项目合法性和安全保障
美国加州是最符合移民法律规定的目标投资区域，投资人成立自己的公司，自己选择投资项目，投资项目没有限制，经营管理方式可以自己直接管理也可以委托管理公司来管理。投资人控股或者完全自己经营，这样的投资移民方式永久绿卡申请成功率100%，由于公司是投资人自己控股，是否创造10个以上的就业机会这个权利完全在投资人自己控制，所以申请永久绿卡成功率同样是100%。
三、 投资项目投资方式和办理流程：
投资100万美元拥有公司100%的股份，可以从我们提供的6家加油站中选择两家，湾区整体高科技水平高，加油站经营情况是不错的。
考察项目：寄送资料，办理签证邀请投资方来美国考察项目。准备申请文件聘请美国律师审核。 审核投资资金是否合法 ，验资证明，向CIS美国移民局递交全部EB-5申请证件，移民局审核获得美国移民局批准的资格（I-526）。 面试从美国领事馆取得全家赴美签证条件绿卡（6个月以上）。人在美6-7个月拿临时绿卡 拿临时绿卡 时间8个月。赴美投资者条件绿卡的等待期为21-24个月，查核是否已进行了全额投资及创造了十个全职工作之后递交I-829表格提供申请取消条件绿卡，完成永久 绿卡申请 拿永久绿卡时间2年。拿到正式绿卡完成 时间3-4个月。投资者获得绿卡后，可以继续经营加油站，也可以售出加油站。
四、 投资加油站的建设运营
美国的加油站一切过程都是由顾客自己动手，刷卡、加油、洗车。令顾客仍感觉非常方便，这一切的前提是，严格、科学的计量管理和高新技术应用。由于液位仪的 普及，使得加油站的进油量、出油量、因为气温变化的消耗、不正常的减少等等一切“进、销、存”变化数据尽在精确掌握之中。如果油库存量低到一定程度，就能 自动向管理人员发出进货需求信号，然后经过电脑计算，管理者就可以从最近最科学的渠道将油补充进来。因为激烈的竞争使得加油站的利润空间非常小，只有依靠更多的客户光顾才能更好地生存。洗车服务和便利店经营的商品虽然不是宗的和昂贵的，但利润却比加油业务高，在美国的许多地方，商业区远离民众的生活区，商业区里大商店林立，各种品牌齐全。但民众要去购物都得抽出专门的时间，开汽车要跑很长的路程，很不方 便。而密如蛛网的公路边上的加油站却占了方便的优势，人们来加油的同时如同进了杂货店，可以方便地买到各种日用生活必需品；反过来也可能在开车买日用品时，顺便洗车和把汽车的油箱给加满了。便利使经营者与顾客之间实现了双赢，因此便利店与加油站一起经营可以使经营业绩更好。
五、支出和收入
大部分加油站有2个汽油罐， 每个 10000-12000 加仑，提供汽油标号为 87号和91号 ，89号 是87 号和91号 两个50%混合的。有的加油站还有 10000加仑的柴油罐
收入的划分两部分：卖油的部分和商店部分，
具体情况如下：
湾区加油站收入和支出情况 （美元）
收入：（月）
卖油部分， 油大约平均赚0.2-0.35美元 每加仑 （shell 和 76 ）87，89，91，Diesel（柴油）
一般油站卖 60000-100000 加仑
商店部分 平均36%的利润 （一般商店 8500-15000， 夏天平均多 2500-3500）主要是：烟，饮料，液化石油气，小食品。六合彩 6%的利润
支出 ：（月）
租金：5000-9000 （地和商店的大小决定， 包括地税， 商业租客要交）
人工：5000 4 个人 （ 2个全工2个半工）
水电垃圾 电话： 1000-1700
维修 300-500
年证件 250
保险 125
信用卡费 4000-6500
其他杂费 150 （草地维护， 。。。）
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